投資信託にかかる費用ってどんなものがあるの?

投資信託を保有するには費用がかかる

投資信託で投資を始めるときに、「投資信託を購入すれば、あとは何も費用はかからない」と考える人がいます。 しかし実際のところ、投資信託には「手数料」という費用がかかります。 投資信託でかかるコストのことは通常、「手数料」といいます。 あまり投資のことを理解していない人の場合、「費用」などの言葉を使ってしまいがちです。 このページのタイトルでも費用という言葉を使っていますが、これは初心者の方向けに解説しているためです。 投資信託のコストは「手数料」という呼び方をすることは、覚えておくと良いでしょう。 そして投資信託にかかる手数料は、大きく分けて3種類あります。 これらを理解しておくことで、投資信託を安全に購入することができます。 ここではこれら3つの手数料について、解説します。

投資信託にかかる3つの手数料

投資信託の手数料として、まずは「販売手数料」というものがあります。 これは「投資信託を購入するときにかかる手数料」です。 投資信託を買う側からすると、「なぜ販売手数料と呼ぶのだろう」と感じるかもしれません。 投資信託は、銀行や証券会社などの金融機関で販売されています。 これらの会社が投資信託を販売するときに得る手数料のため、販売する側からの呼び方として「販売手数料」という名称となっているのです。 ただ、購入する人から考えた呼び方として、「購入時手数料」と呼ぶこともあります。 両方を理解しておくと良いでしょう。 次に投資信託を購入して保有するときには、「信託報酬」という手数料がかかります。 投資信託を購入すると、運用をしてくれる会社に投資信託の運用を任せることになります。 運用を行う会社はあなたから費用を支払ってもらうことで、運用を行います。 このように、投資信託を運用する会社へ支払うのが信託報酬です。 最後に、投資信託を売却するときには、「信託財産留保額」という費用がかかります。 投資信託を売ることで、キャッシュ(現金)に変えることができますが、このときにも手数料がかかるのです。 株などでは基本的に、購入・売却時の両方で手数料が発生します。 投資信託もこれと同じで、購入と売却するとき両方で手数料がかかるのです。 購入するときにかかるものが、前述した販売手数料です。 売却するときにかかるのが、信託財産留保額です。

3つの手数料について理解しよう

ここでは投資信託にかかる、代表的な3つの手数料について紹介しました。 投資信託にかかるコストは費用と呼ばず、「手数料」と呼びます。 まずはこのことをしっかり理解しておきましょう。 投資信託でかかる手数料は3種類あり、販売手数料・信託報酬・信託財産留保額の3つです。 よく覚えておくと良いでしょう。
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投資信託の値段はどのようにして決まるの?

投資信託の値段の決まり方

投資信託の値段のことを「基準価額」と呼びます。 一般的に投資信託は「値段」という言葉を使わず、基準価額という言葉を使うのが基本です。 そのためこのタイトルも、投資信託について勉強している人は、「なぜ基準価額のことを、値段と呼ばないのだろう」と違和感を覚えてしまうかもしれません。 ただ、初心者にとって基準価額という言葉は少し難しい言葉です。 そのためここではあえて、「値段」という言葉を使ってタイトルを決めています。 基準価額は、「決まり方」があります。 どのように投資信託の値段が決まるのかを理解しておくことで、より投資信託にしっかりと取り組めるようになります。 逆にこの基準価額の決まり方を理解せずに投資信託に取り組んでしまうと、表面的な知識のままで投資をすることになります。 すると思わぬミスをしてしまいやすくなり、投資で失敗してしまうリスクも高くなります。 そのため基準価額の決まり方については、十分に理解しておく必要があります。 そこでここでは、投資信託の基準価額がどのように決まるのかについて紹介します。 投資信託について学び、資産形成に役立てましょう。

基準価額の決まり方

基準価額の決まり方は、3つの段階に分かれます。 まずは投資信託の投資対象となっている資産の合計を算出します。 また、これに加えて利息や配当収入もプラスします。 これで投資信託の合計資産が算出されます。 ここから、投資信託に関わるコストを差し引く必要があります。 信託報酬や分配金などを上記の合計金額から差し引くと、利益を計算することができます。 これを「純資産額」といいます。 さらにこれを、投資信託の口数で割ります。 すると1口あたりの値段を計算することができます。 これが基準価額となりますが、投資信託では1万口をひとまとまりと考えることが基本です。 このように投資信託の基準価額は決まっているため、しっかりと理解しておくことが大切です。 また、基準価額は常に算出されているのではなく、1日に1回決まるようになっています。 人によっては株の値動きのように、リアルタイムで変動するイメージをもってしまうかもしれません。 特に初心者はこのように考える人がとても多いのですが、実際はこのようなことはありません。 勘違いしないよう、「基準価額は1日に1回決まる」と理解しておきましょう。 基準価額が決まるタイミングは、「18時ごろ」です。 毎日夕方には基準価額が決まるため、これも知っておくと良いでしょう。

基準価額の決まり方を、しっかり理解しておこう

このように投資信託の値段は「基準価額」と呼び、毎日1回算出されます。 初心者は特に投資信託の「値段」という言葉を使ってしまいがちですが、基準価額という言葉をしっかり覚えておきましょう。
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意外と知らない!投資信託とファンドの違いとは

投資信託とファンドには違いがある

投資信託のことを一般的に「ファンド」と呼ぶことがあります。 そのため投資信託とファンドを「呼び方が違うだけ」と考えている人は多いですが、実はこの2つは、意味が少し違います。 それぞれの言葉をきちんと理解しておくことで、より投資信託にしっかりと取り組むことができます。 そこでここでは、投資信託とファンドの違いについて解説します。 これを理解することで、あなたも投資の初心者から脱出することができるはずです。

投資信託とファンドは何が違うのか

投資信託とファンドの違いは、「ファンドは投資信託以外の商品を含めた言葉」ということです。 つまりファンドのほうが、より広い意味で用いられる言葉なのです。 投資信託は、行政による監督のもとで作られた金融商品です。 これに対してファンドはこうした金融商品も含めますが、他にもさまざまな金融商品を示すことがあります。 他の金融商品の例として、リミテッドパートナーシップや特定金外信託などが挙げられます。 ファンドはこの他にも、さまざまな金融商品を示すことがあります。 しっかり確認しておきましょう。 このように、両者を適切な言葉で使うように、気をつける必要があるのです。 最初は慣れないこともあるかもしれませんが、徐々に慣れるように気をつけてみてください。

投資信託とファンドの意味を、しっかり理解しよう

このように投資信託とファンドは、同じ言葉のように見えますが意味が少し異なります。 ファンドの方がより広い意味で使われるため、適切に使うように気をつけましょう。 もし「いつも間違えてしまう」という場合は、何度も意味を確認しながら言葉を使うと良いでしょう。 最近はスマートフォンなどで意味をすぐに確認できるため、このページを何度も見て意味を思い出すようにしてください。 そして何度も思い返して言葉を使っていると、自然に2つの言葉を使い分けることができるようになります。 特に初心者の場合、2つの意味を取り違えてしまいがちです。 しかし上記のように繰り返して思い出せば、きっと投資信託とファンドの意味を深く理解して使いこなすことができるようになります。 投資信託は初心者向けの金融商品ですが、投資についてはきちんと勉強しておかないと、失敗してしまう可能性があります。 そのため言葉の意味についても油断せずに、しっかりと把握しておきましょう。 正しい知識を学んで取り組めば、投資信託は初心者が購入するべき金融商品として、とても適しています。 運用をプロに任せることができるため、難しい相場の見極めなどをする必要がないのです。 ひとつひとつの用語を正しく理解することが、投資での成功につながります。
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注目度UP!武蔵小杉のマンション価格が上がった理由

新たな都心部へのベッドタウンとして注目

一極集中による人口密集が問題となっている都内においては、新たに住宅地として開発されるベッドタウンも数多く見られます。 ここ最近で最も注目を受けている都市と言ってもよいのが武蔵小杉で、神奈川県川崎市中原区という東京都内ではない住所になるもののアクセス環境は非常によく現在も数多くの高層ビルが建築されています。 まず武蔵小杉駅の位置ですが、都内と神奈川県を隔てる多摩川を超えてすぐのところで川一本を超えたところがすぐ田園調布というロケーションです。 武蔵小杉駅に乗り入れをしている路線は東急東横線、東急目黒線をはじめ、横浜高速鉄道みなとみらい線、湘南新宿ライン、成田エクスプレスなど非常に多数に渡っています。 特に注目なのが新宿、渋谷、恵比寿などの山手線主流駅だけでなく、銀座や麻布十番、大手町といったビジネス街にも一本の電車で短時間アクセスができるという点です。 さらに成田エクスプレスやみなとみらい線などは空港や横浜方面にも直通となっているので、都内よりも神奈川よりで生活をしたいという人にとっては非常に魅力的です。

武蔵小杉の主な高層マンション

もともと武蔵小杉という街は工場の街川崎らしく大小の工場がひしめく地域として長く発展をしてきました。 しかし1990年代に入ったあたりから急激にそれら中小工場が閉鎖をしはじめ、工場跡地が駅周辺に数多く出るようになりました。 そこで川崎市が新たな街づくりとして都内からのアクセス環境を向上させることにより、住宅地として再編をするようになったのです。 ベッドタウンとして最初に開発されたのが現在も人気のある高層マンションである「ザ・コスギタワー」で、地上49階・地下2階というランドマークとも言えるような巨大な建造物です。 建築は2008年ですが高層階は今もかなりの高値で取引をされており、広々とした間取りにファミリー世帯の多くが入居をしています。 マンションだけでなく巨大商業施設も続々と作られており、駅前にあるグランツリー武蔵小杉は内部に100軒以上のテナントの入る商業施設として地元の人だけでなく都内や横浜市からのお客さんを集めています。 こうした巨大施設は続々と誕生しており、わずか数ヶ月ですっかり町並みの印象も変化をしているというのが現状です。 まだ開発半ばということもあり、同じ広さの間取りの部屋であっても都内で探すよりも割安で入れるということもまた便利な点です。 都内での高層マンションは湾岸沿いに人気がありますが、南海トラフ巨大地震の危険が伝えられる海沿いの脆弱な地盤の場所ではなく内陸の武蔵野台地にある武蔵小杉を選ぶ人も増えています。
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投資マンションの落とし穴

不動産投資の活発化の裏ではびこる悪徳商法

株式市場のリスクが高まっている現代において、大きな注目を受けているのが不動産への投資です。 不動産投資は30~40代のうちにアパートやマンションなどの賃貸物件を購入をするという方法が一般的で、定年までにローンを返済していくことにより、定期収入がなくなったあとにも不労所得として金銭を得られることが魅力です。 確かに不動産投資は株式への投資やFX、先物取引のようなハイリスクさはなく、投資をすることによって自らの資産を別の形で保有することができるという大きなメリットがあります。 しかしあまりにも急激に不動産投資のメリットばかりが一般的に伝えられてしまったがために、しっかり理解しておくことが必要な知識を備えないまま市場に参入する人が増えてしまいました。 そうした知識不足な不動産投資希望者をターゲットにしているのが悪質な不動産会社です。 不動産会社の中には投資によるメリットばかりを極端に強調して無理やり契約をとり、会社の売上があがったあとには自己責任として投資者が損をしても知らん顔というようなところもあります。 不動産投資がいくらリスクが低いとはいっても、投資として行う以上は必ずリスクやデメリットはあります。 賢く不動産投資をしていくためには、その危険性をも十分に理解をして騙されないようにしていくという個人の勉強が欠かせません。

マンション投資の失敗例

実際にあったマンション投資の失敗例としてはまず「将来絶対に大きな資産になる」というセールストークに乗せられて、相場価格よりも高く新築マンションを購入してしまったということがあります。 最近はマンションやアパート物件をまるごと購入することができない人であっても手軽に始められる不動産投資としてワンルーム投資という方法がありますが、これは定期家賃が入るアパート・ビル経営よりも遥かに運営の難易度は高いです。 つまり1部屋のみのオーナーの場合、入居している人が退去をした場合、次の入居者が決まるまでは全く収入がない状態になってしまうからです。 最初から一部屋を即金で購入しているならばまだしも、ローンで購入した場合には家賃収入の減少はそのまま毎月のローン返済を赤字にすることになります。 この場合不動産会社は「1年間ずっと入居者がいる」という前提のもとローン返済のプランを最初に提示してきますので、空き室リスクを十分に理解しないまま契約をしてしまうのは非常に危険です。 最初の数年くらいは新築物件として人気がありひっきりなしに入居があったとしても、ローンを完済するまでには20年くらいがかかりますので、築年数20年の中古マンションにそうそう人が入り続けるということは考えられません。
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