シストレで勝つために最も重要なこと
女性脳に学ぶ、投資・ビジネスの必勝法則とは
男性と女性の考え方は違うもの
物事を考える時に男性と女性ではかなり違いが生じるという事実をご存知でしょうか？ 投資に関しても男性と女性では考え方の違いが顕著に見られると言われています。 確実に男性と女性によって違いが生じるとは言い切れませんが、どちらかと言えば男性は目的を持って購入することが多く、女性は感覚で経緯を楽しみながら購入するものだと言われています。 一般的には男性脳は一つのことに集中する傾向があり、コレ！と決めたらコレクションをしたくなると言われています。 理屈っぽくて人の話をあまり聞かずに自分の意見を押し通し、大きな夢ばかり抱く傾向があるそうです。 女性脳は一つのことに集中するよりも複数のことをまとめてこなすのが得意で、感情的に動くものの割り切りが早くて困った時にはすぐに人へ相談して解決策を探ろうとします。 目の前にある現実に関心を持ち、小さな変化も見逃さないという特徴があります。 このように男性脳と女性脳はかなり違いがあることがわかりますが、女性脳の特徴を活かすことで投資やビジネスの必勝法則を得ることができます。 恐らく、男性にとってはいきなり考え方を変えなければいけないため難しいかもしれませんが、ぜひ投資やビジネスを成功させるためにも参考にしてください。 参考：“女性脳的な投資”のススメ女性脳の成功事例
投資に成功している方の話を聞いてみると圧倒的に女性が成功している事例が多いと言われているのがFXです。 FXで成功している女性は、男性の3倍も稼いでいると言われていることから、かなり大きな実績を残していることが多いとわかります。 主婦がFXで稼いだ結果、ご主人の年収をあっさりと抜かしてしまったという話はあながち嘘ではないのです。 FXで女性が成果を出しやすいのは、女性特有の考え方にマッチしているからだと言われています。 女性は少しずつお金を貯めようとする意識が働くため、FXで得る利益も少額からで良いと考えるのに対して、男性の場合は最初から一発逆転を狙おうという意識が働きます。 確かにFXは当たると大きな利益を得られる博打のような投資法なので、レバレッジを活用することで一発逆転を狙う事も十分可能です。 しかし、それだけ大きなリスクを負うことも忘れてはいけません。 女性の場合は少しずつFXのやり方に慣れながら着実に利益を重ねていきます。 やるからには失敗をしたくないので、確実に勝てる方法で慎重に取引を重ねることから成功しやすいと考えられます。 FXだけに集中するのではなく、他にも色々なことをこなしながらFXに取り組むため、一日中チャートを確認しながら判断するよりも、全体的な流れを見て判断できるスキルを身に着けることができるため大きな失敗をすることが少ないと言われています。 このような女性脳特有の考え方が成功を掴むコツだと言えます。不動産投資の必勝法！
絶対に勝ち抜くためのポイント
あまり失敗するリスクが少ないと言われている不動産投資ですが、不動産投資をしている方の全てが失敗をしていないとは限りません。 何も考えずに物件を購入し続けても、成功するポイントを抑えていなければ失敗の連続になるでしょう。 不動産は購入資金も高額なので、失敗した時の損害額はかなり大きくなります。 利益を得て資産形成をするどころか、不動産も残らずにマイナスの負債を抱え込んでしまうことも考えられるのです。 このような事態に陥らないためにも、不動産投資の必勝法として抑えておきたいポイントをいくつかご紹介します。街の状況を把握する
不動産投資はどの地域でも成功するものではありません。 最も成功しやすいと言われているのは東京や横浜など人口がどんどん増えている地域で、逆に人口が減少し続けているような地域では不動産投資は成功しません。 投資はあくまでもこれから成長すると期待できるモノに対して大事な資産であるお金を投じるものです。 成長する見込みがないモノに対して投資をするということは、お金を捨てているようなものだと考えてください。 人口が減っているということは、せっかく購入した物件に入居してくれる人がいなくなる可能性が高いということなので、収益性が見込めないと考えられます。 物件がとても素晴らしくて自分も住んでみたいと思えるほどだったので即購入を決断したものの、なかなか入居者が現れないというケースもあります。 街の状況をよく確認しないまま物件を購入するとこのような事態に陥りやすいのですが、何に原因があったのかと考えてみると周辺環境があまりにも悪かったことが原因になっている場合があります。 すぐ近くに大きな工場があって排気ガスが常に排出されているような場所だったり、近くに住んでいる人の家がゴミ屋敷だったりと住環境の悪さにより空き室が発生しやすい原因になりかねません。 あらかじめ街の状況をよく確認し、利便性や快適性を重視して物件探しをしてください。無理のない物件から購入する
不動産投資は楽で儲かる！と考えている方もいるようですが、決してそんなことはないです。 どんな物件でも賃貸物件にしたら良いと考える方もいますが、そもそも入居者がいなければ成り立たない話になります。 新築物件でなければ入居者がいないだろうと思い込み、住宅ローンを組んで物件を購入したものの、思っていたほどの利回りを得られずにローン返済が厳しいと嘆く人もいます。 このような失敗をしないためにも、無理のない物件から検討することをおすすめします。 初心者に始めやすい物件としておすすめされるのはワンルームの区分所有です。 ある程度手頃な価格で入手でき、需要も多いことから効率よく収益が期待できます。不動産投資、42.7％が「年金の代わり」
老後の備えとして考える人が多い
日本の将来は一体どうなってしまうのだろうか？と不安を感じさせる原因になっているのが年金問題です。高齢者を支えるべき若い世代が少ないこと、年金不払いする人が後を絶たないこと、年金を受け取る年齢が先延ばしされる傾向にあることなど様々な要因が重なって年金に対する不信感が広がっています。このような状況から、老後は年金だけに頼る生活では不安を感じ、自分で何とかして老後の備えをしておかなければいけないという考え方が定着しています。 老後の備えとして最適だと注目されているのが不動産投資です。実際に不動産投資をしている人のうち42.7%が年金の代わりとして不動産投資を始めたと回答しています。将来に不安を感じているからこそ、安定した収入が期待できる不動産投資が着目されています。人気のある投資先って？
老後の蓄えとして不動産投資に着手している人は、40代や50代のサラリーマンや主婦が多くなっています。これらの層に人気のある不動産は、一棟マンションのような小口で投資できる物件です。実際、一棟マンションは300万円前後の金額から始められるうえ、都内を中心に初心者向けの投資セミナーが数多く開催されています。これから投資をスタートするサラリーマンや主婦にとって、この着手のしやすさが人気の秘訣だと言えるでしょう。 また、都内では「投資家向けの一棟マンション」も数多く建てられているほか、それらを扱う不動産会社もたくさんあります。実際に投資先を考える際には、これらの不動産会社が提供する情報を参考にするのもいいでしょう。リスクに対する意識
不動産投資は安定収入が期待できると言われているのは、リスクに対する考え方によるものです。様々な投資商品の中でも株式投資や外貨投資などはリスクが高いとされています。不動産投資についても投資金額が高額になる場合が多いためリスクが高めだと言えますが、余程のことがない限りは失敗のリスクは少ない方だと言われておりミドルまたはロークラスのリスクだと考えている人が多いです。では実際のところ本当にリスクが少ないものなのかというと、一昔前ほどではないもののリスクの可能性はゼロではないことがわかります。 かつて、バブルが崩壊した時には不動産投資を行っていた人の中で大失敗をして後悔をする人が続出しました。当時は物件を安く買って高く売るというキャピタルゲイン目的の不動産投資が中心だったため、バブル期のピーク時にはこの恩恵を受けてかなり設けていた方も多かったですが、バブル崩壊と共に物件価格が急下落したため大損害を被った人が続出したのです。そのため当時の出来事を知っている人達は、不動産投資なんてリスクが高い投資をするなんてとんでもないと考えるのも致し方ないことでしょう。 現在は購入した物件を賃貸することで家賃収入を得て長い期間をかけて利益を得るインカムゲイン目的の投資が一般的です。老後の収入が少なくなった時に家賃収入として毎月安定した収入があれば安心できると考えることができるため、年金代わりに不動産投資を始める方が多いのです。 とはいえ、空き室が発生した時や今後不動産市場が変化した時のリスクを全く考えないわけにはいきません。空き室が生じた場合には素早く次の入居者を探さなければいけませんし、不動産市場の動向にも注目しなければいけません。これらのリスクに対する対策も十分に練っておかなければ、年金の代わりとして機能させることが難しくなるので十分ご注意ください。不動産価格は上昇傾向
